Vrijstaand Veenweg 5, GRONINGEN

€ 695.000
Oppervlakte: 200 m²  Slaapkamers: 4 Garage: 1 Postcode: 9728 NH

Prijs: € 695000


Gelegen op een toplocatie in Groningen Zuid vindt u dit karakteristiek en sfeervol jaren 30 woonhuis (Veenweg 5) met riant en volwaardig “tuinhuis” (Veenweg 5A), totale oppervlakte van de kavels is maar liefst 2674 m2!

Omdat de achterzijde van de kavel grenst aan het Hoornse Park woont u in een oase van rust en groen én toch in de stad. De Piccardthofplas bevindt zich op een paar honderd meter achter de tuin.

De Veenweg is afgesloten voor doorgaand (auto-)verkeer en biedt mede hierdoor een heerlijke rustige woonomgeving.

Het tuinhuis is ingericht als een volwaardige woning, maar permanente bewoning van Veenweg 5A is niet toegestaan. Er zijn legio andere mogelijkheden; een unieke kans om op deze prachtige plek te wonen, met een kantoor of praktijk achter uw huis met eigen oprit en voorzieningen. Wilt u een B&B runnen? Op deze locatie kan het allemaal.

Locatie, locatie, locatie! De zuidkant van Groningen is erg populair door de ligging nabij natuur (Hoornsemeer, Paterswoldsemeer, Onlanden), uitvalswegen, (internationale) scholen, Martini Ziekenhuis en andere voorzieningen.

Indeling:
Veenweg 5 – Vrijstaand woonhuis met tuin rondom
Begane grond: ruime entree/hal met meterkast en toilet, tuingerichte woonkamer met een prachtige houten vloer en open haard, open keuken met openslaande deuren naar de tuin en met een kast met wasmachineaansluiting en CV ketel.
Op de begane grond is een ruime slaapkamer (ca. 18 m2) met openslaande deuren en een douche met een wastafel.
Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers (ca. 16 en 8 m2), tweede badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel.

Veenweg 5A – Bungalow met een geïsoleerde zeer ruime tuinkas en twee vrijstaande garages. (Geen permanente bewoning toegestaan)
Begane grond: entree met toegang naar de vertrekken, slaapkamer met een trap naar de (slaap-)kelder, badkamer met douche, toilet en wastafel, open keuken, lager gelegen woonkamer met een deur naar de kas, veranda met mooie uitkijk over de tuin met grote vijverpartij en diverse bomen.

We zoeken in beginsel een koper die het geheel gaat gebruiken zoals het nu is, maar ook voor kopers die zin hebben in een project (nu of in de toekomst) zijn er nog mooie kansen.
Er is namelijk een plan aanwezig voor de bouw van een 3e woning naast Veenweg 5. De kavels kunnen hier nog anders toe ingedeeld worden.
Indien u wilt bouwen of ontwikkelen is er een saneringsplicht, bodemrapport aanwezig.

Alle correspondentie en stukken hierover worden op verzoek aan u toegestuurd.

OVERIG
– Bouwjaar Veenweg 5: 1935
– Bouwjaar Veenweg 5A: 1960
– 5 percelen: Helpman: 3276 (548 m2) / 3277 (837 m2) / 3072 (665 m2) / 3073 (514 m2) / 3074 (110 m2)

Vraagprijs € 695.000,-

Enthousiast? Meld u aan voor één van de open dagen met vaste tijdsloten:

Vrijdag 7 mei, 11.00-14.00 u.
Zaterdag 8 mei, 11.00-14.00 u.
Maandag 10 mei, 11.00-14.00 u.

Ook buiten deze kijkdagen zijn wij beschikbaar voor een uitgebreide persoonlijke bezichtiging met u. We vernemen graag van u!

Tijdens bezichtigingen volgen wij het advies op van de RIVM, neem contact op met ons kantoor voor meer informatie.

Soortgelijke woningen

JA, neem contact op voor een 100% vrijblijvende waardebepaling van mijn woning

Onze waardebepaling is 100% vrijblijvend.
U beslist daarna zelf of wij voor u aan het werk mogen.
Wij werken volledig No Cure No Pay

Kadaster