Vrijstaand Aduarderdiepsterweg 3, Groningen

€ 150.000
Oppervlakte: 98 m²  Slaapkamers: 2 Badkamers: 1 Garage: 1 Postcode: 9745 EL

Prijs: € 150000


Deze heerlijke vrijstaande woning ligt op minder dan 10 minuten vanaf het centrum van Groningen. 

Achter een flauwe bocht gelegen op de kruising van het Hoendiep met het Aduarderdiep met uizicht op het water en verscholen in het groen. 

Al het casco onderhoud is volledig aangepakt, u kunt de binnenzijde volledig naar eigen smaak afwerken en dan heeft u uw droomwoning met mogelijkheid tot atelier in de achtertuin. 

Omschrijving 
Ruime hal met recent geplaatste vloertegels, toegang tot dubbele woonkamer, slaapkamer beneden met toilet en ruime opslagkelder. Verder naar achteren biedt toegang tot de keuken en badkamer. Van hieruit kun u de tuin betreden. 

Eerste verdieping 
De vaste trap naar de eerste verdieping brengt u naar een grote ruimte die u zo kunt laten of naar eigen inzicht in meerdere kamers kunt indelen. 

Aan de achterzijde bevindt zich een aparte slaapkamer met zicht op de achtertuin. 

Tuin 
De tuin is rondom de woning gelegen en biedt diverse zonneterassen ondanks de volwassen bomen op het erf. 

Bijzonderheden 
– Eigen parkeerplaats voor de deur 
– Ideaal voor watersportliefhebbers 
– Vrij wonen net buiten de stad 

Het gezellige centrum van Hoogkerk met diverse winkels ligt op loopafstand. 

De garage is zowel toegankelijk aan de zijkant als vanaf de achterkant van de woning en kan gebruikt worden als stalling of klusruimte voor (klassieke) auto of motoren. Uiteraard kunt u er ook voor kiezen de ruimte in te richten als atelier of werkkamer. 

Er is in de recente jaren behoorlijk geïnvesteerd om de woning naar hedendaagse standaard te transformeren. 

Onder andere is uitgevoerd: 

* Centrale verwarming in de hele woning geïnstalleerd (2009) 
* Volledig kunststof kozijnen met HR++ glas 
* Nieuwe voordeur en achterdeur 
* Vloerrenovatie en vloerisolatie 
* Dakgoten en windveren vervangen (onderhoudsvrij) 
* Dakisolatie (2010) 
* Nieuwe schuttingen geplaatst (2011) 
* Voegwerk schoorsteen vernieuwd (2016) 
* Elektrische installatie (2016) 

(totaal ca. € 60.000 geinvesteerd, overzicht is ter inzage) 

Vraagprijs € 150.000,- k.k.
Aanvaarding kan snel

Vrijstaand Aduarderdiepsterweg 3, Groningen

Soortgelijke woningen

JA, neem contact op voor een 100% vrijblijvende waardebepaling van mijn woning

Onze waardebepaling is 100% vrijblijvend. U beslist daarna zelf of wij voor u aan het werk mogen. Wij werken volledig No Cure No Pay
Kadaster