Tussenwoning Industriestraat 63, GRONINGEN

€ 172.500
Oppervlakte: 81 m²  Slaapkamers: 3 Postcode: 9744 BP

Prijs: € 172500


Deze energiezuinige tussenwoning heeft 3 slaapkamers en is gelegen aan een rustig hofje!

In de buurt zijn er veel voorzieningen voor kinderen (o.a. loopafstand naar basisschool en speelvoorzieningen). De woning heeft een mooi lichtinval en is bijna compleet voorzien van kunststof kozijnen en heeft 12 zonnepanelen die de energierekening dekt.

Heeft u meer ruimte nodig? Dan is een vaste trap naar zolder een goede optie!

LOCATIE
In de directe omgeving zijn er basisscholen, kinderopvang, natuur/wandelgebieden (o.a. het zwemwater ‘Ruskeveenseplas’ op 800 meter van de woning). Op circa 3 minuten vanaf de woning is het winkelcentrum van Hoogkerk gelegen met diverse voorzieningen. De binnenstad van Groningen is binnen 20 fietsminuten of 8 autominuten bereikbaar.

INDELING
Begane grond: entree, hal met trapopgang, toilet, lichte woonkamer met zit- en eethoek, kelderkast, half open keuken, moderne keuken (voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, gasfornuis, afzuigkap).
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met douche en wastafel, opbergkast met de wasmachine aansluiting (droger ook mogelijk).

Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare zolder met een bruto vloeroppervlakte van circa 36 m2 die nu ingedeeld is als bergzolder met aparte kamer en opbergruimte achter de knieschotten. Op zolder is de CV gesitueerd en de omvormer voor de zonnepanelen. Een vaste trap naar zolder is mogelijk (met evt. een dakkapel) waardoor u een extra woonverdieping creëert!

Voor de woning is een voortuin op eigen grond en achter de woning een zonnige tuin op het westen, met fietsenberging. De tuin is via achterom bereikbaar.

EXTRA
– Energiezuinige woning: 12 zonnepanelen aanwezig (2020), dekt in principe de gehele energierekening.
– Compleet voorzien van HR dubbele beglazing en kunststof kozijnen (m.u.v. dakraam, deuren).
– Zonnige achtertuin op het westen! Zonnescherm is ter overname.
– Moderne groepenkast, CV-ketel 2014 (eigendom).
– Fietsenberging is verouderd en dient te worden vervangen naar eigen wens door nieuwe eigenaar.
– Openbaar parkeren in de straat dwars op de woning.

Vraagprijs: € 172.500,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Enthousiast? Plan snel een persoonlijke bezichtiging in via Funda of neem contact op met 050-7601777.
Tijdens persoonlijke bezichtigingen volgen wij het advies opvang de RIVM, neem contact op met ons kantoor voor meer informatie.

Soortgelijke woningen

JA, neem contact op voor een 100% vrijblijvende waardebepaling van mijn woning

Onze waardebepaling is 100% vrijblijvend.
U beslist daarna zelf of wij voor u aan het werk mogen.
Wij werken volledig No Cure No Pay

Kadaster