Hoekwoning Rabenhauptstraat 63, GRONINGEN

€ 225.000
Oppervlakte: 106 m²  Slaapkamers: 3 Postcode: 9725 CC

Prijs: € 225000


Deze hoekwoning met veel mogelijkheden, 2 woonlagen én achtertuin is gelegen in de gewilde Rivierenbuurt nabij de binnenstad en het Centraal Station Groningen.

De woning heeft nog authentieke details, zoals glas-in-lood. Tevens is het originele hoge plafond waarschijnlijk terug te brengen op de begane grond.

De woning dient (deels) te worden gemoderniseerd van binnen en buiten; ideaal voor mensen die van klussen houden!

Let op: de genoemde prijs betreft een vanafprijs!

INDELING
Begane grond: entree, hal met meterkast en toegang naar kelder, woon- eetkamer met open, bijkeuken met de opstelling voor wasmachine/droger, achtertuin, fietsenschuur (ook via achterom bereikbaar).
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (ca. 8.9, 8.7 en 15 m2), badkamer met bad/douche en wastafelmeubel, tweede badkamer met toilet en douche.

EXTRA
– Lease CV Remeha uit 2004 (€ 44.70 per maand tot 2026).
– De woning heeft veel mogelijkheden: o.a. de keuken opstelling verplaatsen, openslaande deuren naar tuin, van de tweede badkamer kan een grote inloopkast worden gecreëerd.
– Supermarkt en voorzieningen op loopafstand en binnen enkele minuten bent u op de ringweg richting de A7 en A28.
– Parkeren voor de deur met een parkeervergunning.
– De volgende punten hebben onder andere aandacht nodig in de woning: buiten schilderwerk, kozijnen, een aantal ramen, elektra, stoffering.

OMGEVING
Herontwikkeling stationsgebied (zuidzijde): project ‘Spoorzone’.
Het gebied dat de gemeente Groningen opnieuw gaat inrichten is 35.000m2. Het gaat om het terrein tussen het Emmaviaduct en de Achterweg en tussen de nieuwe entree aan de zuidzijde en de huizen aan de Parkweg. Onder andere wordt het opstelterrein verplaatst naar Haren waardoor de zuidkant van het station beter bereikbaar wordt.

Vanafprijs: € 225.000,- k.k.
Aanvaarding: kan snel

Ook zo enthousiast geworden? Plan nu een bezichtiging in bij iQ Makelaars!
Deze woning doet mee aan de Nationale Open Huizen dag van 5 oktober tussen 11:00 – 15:00!

Soortgelijke woningen

JA, neem contact op voor een 100% vrijblijvende waardebepaling van mijn woning

Onze waardebepaling is 100% vrijblijvend.
U beslist daarna zelf of wij voor u aan het werk mogen.
Wij werken volledig No Cure No Pay

Kadaster