Eengezinswoning Molenstraat 72, GOOR

€ 305.000
Oppervlakte: 0 m²  Postcode: 7471 CM

Prijs: € 305000


Op loopafstand van de rivier De Vecht ligt deze moderne twee-onder-een-kapwoning in Maarssen-dorp. De woning ligt op een rustige locatie aan de geliefde Vechtensteinlaan in een zeer kindvriendelijke wijk met alleen maar bestemmingsverkeer. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, moderne open keuken met schuifdeuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten en vier slaapkamers.

De woning ligt op loopafstand van het centrum van Maarssen en het Park Vechtenstein met kinderboerderij De Vechtse Hoeve is ook zeer goed bereikbaar.
Maarssen zelf kent een centrale ligging en met de auto bent u binnen 30 minuten in Amsterdam en met 10 minuten in Utrecht. Daarnaast heeft Maarssen een eigen centraal station met goede openbaarvervoer verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. Daarnaast bent u met de fiets langs de rivier De Vecht vrij vlot in het centrum van Utrecht, ca. 7 km.

Indeling

Begane grond
Entree, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang met garderobe eronder en toegang naar de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een houten parketvloer, een sfeervolle open haard en vanuit de achterkamer heeft u via de openslaande deuren toegang naar de tuin. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en slaapkamer op de begane grond met eigen badkamer en extra toilet.
De moderne SieMatic open keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een nieuwe koelkast, heteluchtoven, 5 pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en Quooker. In de bijkeuken is ook een praktische opstelkast gemaakt voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang naar 2 slaapkamers, voorheen had deze verdieping 3 slaapkamers. Door een eenvoudige ingreep kan dit weer teruggebracht worden. Op deze verdieping is ook de badkamer voorzien van een ligbad, aparte douchecabine en toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met nog een ruime slaapkamer en opbergruimte. De vierde slaapkamer heeft een groot en een kleiner Velux dakraam, een verlaagd plafond met inbouwspots en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De achtertuin ligt beschut en biedt veel privacy en is gelegen op het zuidwesten. De tuin is voorzien van een houten berging. De voorzijde van het huis heeft een kleine tuin en oprit met eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden
– Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
– Alle platte daken zijn kortgeleden nog opnieuw van dakbedekking voorzien;
– Een rustige kindvriendelijke wijk, dichtbij het centrum en De Vecht;
– Gunstig gelegen ten opzichte van rivier De Vecht;
– Utrecht en Amsterdam goed bereikbaar;
– Zonnig gelegen achtertuin op het zuidwesten;
– Parkeren kan op eigen terrein;
– Schilderwerk buitenzijde is van 2017 (dakkapellen, enz);
– Verwarming en warm water: CV ketel (Bosch HRC van 2006);
– Energielabel: C (Voorlopig).

——————————————————————————————

Within walking distance of the River Vecht is this modern semi-detached house in Maarssen village. The house is situated in a quiet location on the beloved Vechtensteinlaan in a very child-friendly neighborhood with only local traffic. The house has a spacious living room, modern open kitchen with sliding doors to the sunny backyard on the southwest and four bedrooms.

The house is within walking distance of the center of Maarssen and the Park Vechtenstein with petting farm De Vechtse Hoeve is also very easily accessible.
Maarssen itself has a central location and by car you are within 30 minutes in Amsterdam and 10 minutes in Utrecht. In addition, Maarssen has its own central station with good public transport connections to Utrecht and Amsterdam. In addition, you can cycle easily along the river De Vecht in the center of Utrecht, approx. 7 km.

Ground floor
Entrance, meter cupboard, toilet with sink, staircase with cloakroom underneath and access to the living room. The spacious living room has a wooden parquet floor, a cozy fireplace and from the back room you have access to the garden through the French doors. Through the kitchen you have access to the pantry and bedroom on the ground floor with private bathroom and extra toilet.
The modern SieMatic kitchen is located at the rear and is equipped with a new refrigerator, convection oven, 5 burner gas stove with extractor, dishwasher and Quooker. In the utility room is also a practical setup box made for the washer and dryer.

First floor
The landing provides access to 2 bedrooms, formerly this floor had 3 bedrooms. This can be reduced by a simple procedure. On this floor is also the bathroom with a bath, separate shower and toilet.

Second floor
Via a staircase you reach the second floor with a spacious bedroom and storage space. The fourth bedroom has a large and a smaller Velux skylight, a suspended ceiling with recessed spots and storage space behind the knee walls.

Garden
The backyard is sheltered and offers a lot of privacy and is located on the southwest. The garden has a wooden storage room. The front of the house has a small garden and driveway with private parking.

Particularities
– Bedroom and bathroom on the ground floor;
– All flat roofs have recently been provided with roof covering;
– A quiet child-friendly neighborhood, close to the center and De Vecht;
– Conveniently located near river De Vecht;
– Utrecht and Amsterdam easily accessible;
– Sunny located backyard on the southwest;
– Parking is possible on private property;
– Painting is exterior of 2017 (dormer windows, etc);
– Heating and hot water: boiler (Bosch HRC 2006);
– Energy label: C (Provisional).

Wonen in rustige en landelijke omgeving midden in het watersportgebied van Friesland? In een vrijstaande levensloopbestendige woning, met veel ruimte in en om het huis? Deze woning heeft het allemaal! De woning is gelegen in het heerlijk rustig charmante dorp Gaastmeer, onder de rook van Heeg, Sneek en IJlst en is van alle gemakken voorzien.

INDELING
Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet. Ruime lichte woonkamer met houten vloer, schouw en karakteristiek plafond. Vanuit de woonkamer komt u in een tussenruimte met trapopgang en doorgang naar de nette woonkeuken. Keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een schuifpui waardoor u vrij uitzicht heeft vanuit de keuken over de riante achtertuin. De slaapkamer op de begane grond biedt toegang tot de badkamer. Deze badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Verder bevindt zich op deze verdieping een extra studeer- slaapkamer aan de achterzijde van woning.

Eerste verdieping: overloop met opbergruimte, toilet en een grote slaapkamer.

Achter de woning is een heerlijke, zeer ruime tuin met meerdere terrassen en eigen oprit naast de woning.

OMGEVING EN OPENBAAR VERVOER:
Gaastmeer is een klein dorp gelegen onder de rook van Heeg, midden tussen de Friese meren. Dit biedt unieke mogelijkheden tot watersport en vrij uitzicht over de haven. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en is perfect geregeld. Extra gratis parkeervakken voor de deur. 

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 133m²;
– 518m² perceeloppervlakte;
– Geïsoleerde woning;
– Bijna geheel voorzien van dubbel glas;
– Woning is voorzien van Cv-verwarming in alle vertrekken;
– Loopafstand naar voorzieningen en openbaar vervoer;
– Rustige ligging in dorp;
– Aanvaarding in overleg;
– In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Bent u ook zo enthousiast geworden over deze woning ? Plan nu een bezichtiging in!

Eengezinswoning Molenstraat 72, GOOR

Soortgelijke woningen

JA, neem contact op voor een 100% vrijblijvende waardebepaling van mijn woning

Onze waardebepaling is 100% vrijblijvend.
U beslist daarna zelf of wij voor u aan het werk mogen.
Wij werken volledig No Cure No Pay

Kadaster