Eengezinswoning Anker 11, Groningen

€ 245.000
Oppervlakte: 129 m²  Slaapkamers: 3 Garage: 1 Postcode: 9732 HV

Prijs: € 245000


Gelegen aan een autoluw deel van Lewenborg met uitzicht over een kanaaltje ligt deze comfortabele en ruime twee-onder-één-kapwoning met uitgebouwde woonkamer . 

Zowel in de woonkamer als boven de overloop is tijdens de bouw in 2006 een lichtstraat gecreëerd welke zorgen voor prachtige lichtinval. U kunt van elk zonnestraaltje genieten in deze woning. 

De woning is optimaal geïsoleerd en gecombineerd met de zonnepanelen wordt de woning daarmee bijzonder energiezuinig; comfortabel wonen op een prettige locatie! 

Naast de woning heeft u uw eigen oprit met plek voor twee auto’s en vanaf hier heeft u toegang tot de achtertuin met berging. 

De zonnige tuin met terras (140m2) is gelegen op het zuiden en biedt u vanuit de woonkamer via openslaande deuren veel privacy. 

Op enkele minuten loopafstand vindt u het nieuwe winkelcentrum, scholen, kinderopvang, sport- en recreatievoorzieningen en de toerit tot de oostelijke ringweg rond de stad Groningen. 

Omschrijving 
Fraaie en ruime hal/entree met veel lichtinval middels groot lessenaarsdakraam (gevelraam en lichtstraat) op de bovengelegen overloop. Meterkast en toilet. 
Uitgebouwde tuingerichte woonkamer (39m2) met eveneens lessenaarsdakraam. Dubbele openslaande deuren naar het terras en doorloop naar de keuken. Tevens voorzien van hoogwaardige berken parketvloer. 

Eetkamer met keuken (18m2) in moderne en luxe uitvoering. Inbouwapparatuur met ingebouwde 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, afwasmachine. Pelgrim oven en Zanussi koel/vriescombinatie. Tevens een royale trapkast. 

Eerste verdieping 
Ruime, middels groot dakraam verlichte overloop met toegang tot alle vertrekken. 
Stookruimte met wasmachine/droger aansluiting en CV HR combi ketel/boiler (Agpo 
Ferroli, eigendom). 

Mechanische ventilatievoorziening. 
Tweede toilet 
Royale slaapkamer voorzijde: ca.18m2 
Slaapkamers achterzijde ca. 7 en 11 m2. 
Nette badkamer voorzien van bad/douchecombinatie, vaste wastafel, geheel in lichte kleurstelling. 

Tuin 
Achtertuin: verhard met diverse borders en tegels op het zonnige zuiden voorzien van vrijstaande houten berging. 

Bijzonderheden 
De architectuur van de woning is doordacht en de uitgebouwde woonkamer biedt veel leefruimte. 

Bijzonderheden: 
– Goed geïsoleerd; 
– Zonnepanelen; 
– Mechanische ventilatie; 
– Vrijstaande houten berging voorzien van elektriciteit; 
– Woning en schuur zijn recentelijk aan de buitenkant geschilderd; 
– Separaat toilet op de eerste verdieping; 
– Ruimte voor een eventuele uitbouw (of garage) naast de woning. De voordeur is geplaatst aan de voorkant waardoor uitbouw aan de zijkant makkelijker is dan bij soortgelijke woningen; 
– Mogelijkheid tot inloopkledingkast in kleine slaapkamer boven; 
– Ruimte voor opbouw boven de woning (trap mogelijk via opening lessenaarsdakraam); 
– Recente bouw; 
– (Deels) verhuur is mogelijk en voor ingericht . De trap naar boven bevindt zich in de hal en de keuken is momenteel afgesloten van de woonkamer middels een losse kastenwand. Deze kan eenvoudig verwijderd worden zodat er een open woonkeuken ontstaat. 

Lewenborg Wikipedia: 
Lewenborg is een wijk in het oosten van de stad Groningen met 8.800 inwoners (2006).[1] 
De wijk is vernoemd naar de Lewenburg, een borg van de adellijke familie Lewe die vreemd genoeg niet op de plek van de wijk lag, maar bijna een kilometer westelijker op een nu onbebouwd perceel ten zuiden van de monumentale boerderij Leeuwenburg (Stadsweg 22) in Ulgersmaborg-Zuid. 

De bouw van de wijk begon in 1971. De straatnamen zijn scheepstermen: onder andere ‘Kluiverboom’, ‘Loefzijde’ en ‘Anker’. Ook de in deze wijk gelegen instellingen en scholen hebben een scheepsterm als naam. Hart van de wijk is het winkelcentrum met het wijkcentrum ‘Het Dok’. 
In Lewenborg is begin 21e eeuw een wijkvernieuwingsproject begonnen. Het plan voorzag in het creëren van een singel dwars door de wijk, langs Midscheeps.

Eengezinswoning Anker 11, Groningen

Soortgelijke woningen

JA, neem contact op voor een 100% vrijblijvende waardebepaling van mijn woning

Onze waardebepaling is 100% vrijblijvend. U beslist daarna zelf of wij voor u aan het werk mogen. Wij werken volledig No Cure No Pay
Kadaster