2-onder-1-kap De Cockstraat 8, GRONINGEN

€ 275.000
Oppervlakte: 118 m²  Slaapkamers: 3 Garage: 1 Postcode: 9746 BT

Prijs: € 275000


Verhuisklare woning met zonnige tuin, garage en 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 4e en 5e) gelegen in de jonge wijk Gravenburg. Alle voorzieningen en de stad binnen handbereik maar toch groen, kindvriendelijk en rustig wonen. Ook biedt Gravenburg direct toegang tot meerdere wielren- wandel en hardlooplroutes, een perfecte locatie voor buitensportliefhebbers!

Over de woning: maar liefst 118 m2 wonen, verhuisklaar, veel lichtinval, aangebouwde garage én een achtertuin van ruim 130 m2. Op de eerste verdieping kan de master-bedroom eenvoudig in 2 kamers worden gesplitst waardoor er een extra slaapkamer ontstaat. De zolder is middels een vaste trap bereikbaar en momenteel in gebruik als werkkamer. Deze verdieping kan eenvoudig worden uitgebreid met een dakkapel waardoor er zelfs 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden!

Indeling:
Begane grond: ruime oprit; entree woning; hal met meterkast en toilet; woonkamer met open keuken (circa 42 m2), trapkast en toegang tot de achtertuin. Via oprit en achtertuin toegang tot de aangebouwde garage met ophaaldeur.

Eerste verdieping: overloop; slaapkamer achterzijde van circa 22 m2; slaapkamer voorzijde van circa 13 m2; badkamer met toilet, douche en wastafel.

Tweede verdieping: zolder van circa 24 m2 met CV-ketel en witgoedaansluitingen.

De wijk Gravenburg kenmerkt zich door water, groen en is ruim opgezet waardoor het de sfeer van een dorp heeft. In de wijk zijn 2 basisscholen en een kinderopvang aanwezig; de perfecte locatie voor een gezin! Verder is er een goede OV-verbinding en zit u met de auto binnen een paar minuten op de ring of de A7.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2004
– Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing – energielabel A
– Nefit Smartline HR ketel uit 2004 (eigendom)
– Woning is instapklaar maar door de uitbreidingsmogelijkheden ook toekomstbestendig!
– Diverse uitbreidingsmogelijkheden; uitbouw woonkamer; splitsen slaapkamer en plaatsen dakkapel zolderverdieping

Plan nu een bezichtiging in!
Neem contact met ons op via 050-4601777 (ook buiten de kantooruren en op zaterdag).


Soortgelijke woningen

JA, neem contact op voor een 100% vrijblijvende waardebepaling van mijn woning

Onze waardebepaling is 100% vrijblijvend.
U beslist daarna zelf of wij voor u aan het werk mogen.
Wij werken volledig No Cure No Pay

Kadaster