Verkoop woning en belastingaangifte

Als u uw huis verkoopt, heeft dit vaak gevolgen voor uw lening of hypotheek. Het bedrag van de aftrekbare rente wordt hoger of lager. Voor het invullen van het onderdeel ‘Eigen woning’ op uw aangifte heeft u de volgende gegevens nodig:

  • WOZ-waarde van uw woning
  • Betaalde rente en aflossing
  • In het jaar van aankoop of verkoop door u betaalde kosten:
    • Overdrachtsbelasting
    • Afsluitprovisie
    • Advies- en bemiddelingskosten
    • Taxatiekosten voor verkrijgen lening
    • Notariskosten voor lening of hypotheek

Woning met overwaarde

Als u uw huis heeft verkocht, kan het zijn dat de opbrengst hoger is dan de (eigenwoning)schuld. In dit geval heeft uw woning overwaarde. De eigenwoningschuld is het deel van uw lening of hypotheek waarover u rente mag aftrekken. Als u wilt berekenen hoeveel rente u mag aftrekken voor uw nieuwe woning, dient u rekening te houden met de bijleenregeling. Gebruik voor deze berekening de Rekenhulp Bijleenregeling van de Belastingdienst.

Woning met restschuld

Als u uw woning na 28 oktober 2012 verkocht met verlies en een restschuld overhield, dan mag u gedurende maximaal 15 jaar de rente hiervan aftrekken.


Benieuwd wat uw huis waard is en hoe lang het duurt voordat het verkocht is?
Vul hieronder het formulier in voor een gratis waardebepaling:


Naam (verplicht)

Email (verplicht)

Telefoonnummer (verplicht)

Heeft u een voorkeur voor een makelaar:

Adres woning (verplicht)

Verwachte verkoopwaarde woning

Funda VBO Kadaster


Verkoop woning en belastingaangifte
Waardering: 5 (100%) 3 stem(men)

JA, neem contact op voor een 100% vrijblijvende waardebepaling van mijn woning

Naam (verplicht)

Email (verplicht)

Telefoonnummer (verplicht)

Postcode + Huisnummer (verplicht)

Verwachte waarde woning (verplicht)

Heeft u een voorkeur voor een makelaar:

Omschrijving woning

Onze waardebepaling is 100% vrijblijvend.
U beslist daarna zelf of wij voor u aan het werk mogen.
Wij werken volledig No Cure No Pay

Kadaster