Meldingsplicht en onderzoeksplicht

Als u uw woning verkoopt, dan heeft u een meldingsplicht. Dit betekent dat u gebreken die bij u bekend zijn, direct moet melden aan de potentiële koper. Dit geldt niet voor gebreken die duidelijk zichtbaar zijn voor de koper. Ook moet de verkoper de rechten van anderen op zijn perceel melden. Hierdoor wordt de potentiële koper op de hoogte gesteld van de onderhoudstoestand van de woning voordat hij overgaat tot koop.

Voorbeelden meldingsplicht

Er zijn verschillende dingen die onder de meldingsplicht vallen. Hieronder een overzicht van een aantal voorbeelden hiervan.

  • Lekkage
  • Gebreken aan badkamer, zoals scheur in badkamertegel
  • Gebreken aan keuken, zoals niet goed functionerende apparatuur
  • Verbouwplannen van buren
  • Aanschrijvingen van gemeente of andere instantie
  • Parkeerplaatsen op appartementsterrein voor algemeen gebruik
  • Afwijkende perceelgrenzen
  • Recht van overpad

Onderzoeksplicht

Als de verkoper een meldingsplicht heeft, dan heeft de koper ook een onderzoeksplicht. Als de koper niet zeker is van de onderhoudstoestand van een woning, dan kan deze een bouwtechnische keuring uit laten voeren.

Als het voorkomt dat er na de overdracht gebreken worden gevonden, dan moet dit zo spoedig mogelijk aan de aankopend makelaar of verkopend makelaar worden gemeld. Dit gebrek kan dan door de makelaar met de verkoper worden besproken en in overleg besloten worden of het gebrek verholpen kan worden. Hoe langer er gewacht wordt met het aangeven van de gebreken, des de kleiner de kans dat de verkoper aansprakelijk wordt gesteld.


Benieuwd wat uw huis waard is en hoe lang het duurt voordat het verkocht is?
Vul hieronder het formulier in voor een gratis waardebepaling:


Naam (verplicht)

Email (verplicht)

Telefoonnummer (verplicht)

Heeft u een voorkeur voor een makelaar:

Adres woning (verplicht)

Verwachte verkoopwaarde woning

Funda VBO Kadaster


Meldingsplicht en onderzoeksplicht
Waardering: 5 (100%) 1 stem(men)

JA, neem contact op voor een 100% vrijblijvende waardebepaling van mijn woning

Naam (verplicht)

Email (verplicht)

Telefoonnummer (verplicht)

Postcode + Huisnummer (verplicht)

Verwachte waarde woning (verplicht)

Heeft u een voorkeur voor een makelaar:

Omschrijving woning

Onze waardebepaling is 100% vrijblijvend.
U beslist daarna zelf of wij voor u aan het werk mogen.
Wij werken volledig No Cure No Pay

Kadaster